中國樓市前景黯淡：2023年新房價格或將全面停滯

根據路透社的中國滯一項調查，預計中國今年新房價格將呈現零增長。樓市這突顯了走入困境的前景房地產行業對經濟施以重壓，使政策制定者不得不爭分奪秒地重鑄信心。黯淡

共計12名經濟學家參與了於8月16-25日進行的年新一項調查，他們預計今年新房價格的房價外幣交易同比增長率爲0%，而在5月份的格或調查中的預測數值爲1.4%。

房地產行業作爲中國經濟的將全重要組成部分，自去年遭受了重擊，面停由於流動資金緊張和特殊時期的中國滯規定限制，開發商無法按時交付預售的樓市房屋項目，許多購房者開始威脅停止償還抵押貸款。前景

Fitch Bohua的黯淡我想炒外匯怎麼開戶高級分析師王興平稱，中國經濟復甦疲軟以及居民保守的年新消費態度，表明了房地產市場參與者的房價信心尚未恢復。

過去一年中，當局採取了多項措施來振興房地產市場，包括降低首付款要求、放寬抵押貸款條件以及降低抵押貸款利率。然而，開發商面臨長期流動性問題，以及整體經濟增速放緩，導致房地產信心仍然低迷。

預計今年的房地產投資將同比下降7.7%，遠高於5月份調查中預測的4.2%下降幅度；而按建築面積計算的住宅銷售預計將在2023年同比下降5.0%，而非調查中預測的增長2.7%。

經歷了特殊的口罩時期，全球第二大經濟體增長動能急劇減弱，受到國內外需求疲軟、失業率上升以及房地產行業困境的拖累。

智信投資研究所的分析師馬宏指出，據估計，房地產投資每下降1個百分點，可能將使GDP增長率下降0.1個百分點。

儘管政府及時採取了措施，但中國觀察家對房地產市場能否在短期內好轉持懷疑態度。

上週五，中國官方部門發佈了詳細規定，允許地方政府取消“無抵押貸款記錄”這一用以確定“首次購房者”身份的規定。

預計一線城市將在部分郊區放鬆房地產市場限制，但中證鵬元分析師高玉宏表示，這幾乎不可能挽救整個房地產市場免受持續下滑的命運。

在12名經濟學家中，有7位認爲未來一年首次購房者的購房能力將有所提高。然而，澳新銀行的經濟學家邢兆鵬表示，青年就業將是首次購房的一大障礙。

政府已暫停公佈青年失業率數據，分析師稱青年失業率創下歷史新高，這在一定程度上是監管部門打擊房地產和其他行業大僱主的症狀表現。

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