離開倫敦的人口數量創歷史新高！高抵押貸款利率正在擠壓倫敦人的生存空間

購房者希望通過更實惠的離開倫敦量創歷史率正倫敦房產降低借貸成本，但倫敦越來越高的口數款利空間抵押貸款利率，正迫使越來越多的新高人被迫離開。漢普頓(Hamptons)的高抵lcm外匯交易商最新數據顯示，今年離開倫敦的押貸人中，首次購房者佔到了創紀錄的擠壓30%。

首次購房者大量外流的生存主要原因是抵押貸款利率飆升，上個月兩年期抵押貸款利率升至2008年以來的離開倫敦量創歷史率正倫敦最高點6.7%，5年期抵押貸款平均利率也升至6.17%。口數款利空間對於成千上萬的新高倫敦人來說，抵押貸款利率上漲意味着他們每年將面臨1.2萬英鎊的高抵個人外匯額外支出，而典型的押貸抵押貸款持有人每月的還款額預計將增加220英鎊。

漢普頓數據顯示，今年迄今爲止倫敦人在M25以外地區購買了3.26萬套住房，生存佔倫敦以外地區所有房地產銷售的離開倫敦量創歷史率正倫敦7.7%。而這類人在M25以外地區的平均購房支出爲42.98萬英鎊，較倫敦的平均購房支出減少96590英鎊。

85%離開倫敦的人選擇了房價更低的地區，更低的房價意味着更低的抵押貸款還款金額。如首付15%的典型首次購房者，在倫敦以外的地區每年將節省8656英鎊的抵押貸款還款額。漢普頓數據顯示，由於搬到了房價更低的地區，這類人選擇減少借貸、甚至提前還清抵押貸款。

漢普頓估計，如果高抵押貸款利率長期保持，今年預計將有53780名倫敦人永久離開倫敦，這一數據幾乎等於威爾士2022年售出的房屋數量。

漢普頓的研究主管Aneisha Beveridge表示，抵押貸款利率上升迫使越來越多的人口離開倫敦，未來離開倫敦的人口可能會因爲高低壓貸款利率越來越多，因爲2014至2016年房價高峯時購買房屋的居民，可能會考慮未來幾年搬離倫敦。

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