政策利好推動房地產股上漲 金輝控股漲超11%領跑板塊

受益於週末一系列利好政策，政策漲超港股房地產板塊10月迎來上漲潮，利好領跑其中金輝控股（09993.HK）漲幅超11%，推動領跑行業股。房地截至發稿時，產股華潤置地（01109.HK）、上漲現貨交易平台有哪些中國海外發展（00688.HK）和綠城中國（03900.HK）也分別上漲了4.86%、金輝4.17%和3.70%。控股

此次房地產股上漲的板塊背後，得益於中國政府近期針對房地產市場的政策漲超政策支持。在10月12日的利好領跑國務院新聞發佈會上，財政部宣佈了一系列旨在提振房地產行業的推動財政政策，包括允許地方政府使用專項債券進行土地儲備和收購存量房，房地外匯視訊直播同時優化稅收政策，產股減輕房地產企業的上漲稅負。這些舉措將有助於緩解庫存壓力，推動市場健康發展。

自9月下旬以來，中國政府針對房地產行業的政策密集出臺。9月24日，中國人民銀行與金融監管總局推出五項房地產金融政策，降低存量房貸利率，統一首套房和二套房的最低首付比例爲15%。隨後，9月26日的政治局會議進一步提出“促進房地產市場止跌回穩”的新政策方向，明確加強商品房建設的質量和優化庫存結構。

此外，9月底，北京、上海、廣州和深圳等一線城市紛紛因地制宜地調整房地產調控政策，降低購房門檻，尤其是廣州取消了限購措施，釋放了大量本地購房需求。這些政策快速落實，促使市場對房地產價格止跌回穩的預期逐步增強。

分析機構認爲，當前房地產政策調整速度快且力度大，預計一線城市的需求側將得到顯著支撐，未來這一趨勢還將擴展至二三線城市，進而推動整個房地產市場的基本面改善。開源證券維持對房地產行業“看好”評級，並預計這些政策將加速地方政府對存量商品房的收購進程，有效解決庫存問題，推動保障性住房的建設。

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